Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Μαρία Κωστοπούλου, μέλος της ομάδας Σιάνος Παπαγεωργίου και του γραφείου RE/MAX Δομή. Κωδικός ακινήτου: 25316-9699 Στον Άγιο Στέφανο Νέων Παγασών, σε μία ήσυχη και προνομιακή παραθαλάσσια περιοχή του Βόλου, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη πολυτελής μεζονέτα επιφάνειας 570 τ.μ., κατασκευή 2012 μία κατοικία που συνδυάζει κομψότητα, διαχρονική πολυτέλεια και υψηλή αισθητική, με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, ποιοτικά υλικά κατασκευής, ξύλινα πατώματα βελανιδιάς και μάρμαρα εξαιρετικής ποιότητας. Η αίσθηση ιδιωτικότητας, η άνεση των χώρων και η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα καθιστούν το ακίνητο υψηλών προδιαγραφών σε ένα ήσυχο, παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η κατοικία είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες και μπορεί να φιλοξενήσει ακόμα και δύο διαφορετικές οικογένειες, αναπτύσσεται σε τρία κύρια επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν τόσο με την εσωτερική σκάλα όσο και με ανελκυστήρα, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινή χρήση. Το ισόγειο έχει εμβαδόν 114,85 τ.μ. και περιλαμβάνει καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, χολ, γραφείο, αποθήκη, μπάνιο, καθώς και ημιυπαίθριο χώρο προς τον αύλιο χώρο του οικοπέδου. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει εσωτερική κλίμακα και ασανσέρ που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδόν 116,33 τ.μ. και περιλαμβάνει τρία δωμάτια, διάδρομο, μπάνιο, καθώς και δύο εξώστες . Το επίπεδο αυτό αποτελεί συνέχεια της κύριας μεζονέτας, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους διαμονής. Ο δεύτερος όροφος έχει εμβαδόν 113,41 τ.μ. και λειτουργεί και ως ανεξάρτητο διαμέρισμα. Περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό με κουζίνα, διάδρομο, μπάνιο και τρεις εξώστες. Η διαμόρφωση αυτή προσφέρει επιπλέον αυτονομία και ευελιξία, καθιστώντας τον ιδανικό χώρο για φιλοξενία ή ανεξάρτητη χρήση από μέλη της οικογένειας. Στο υπόγειο της οικοδομής υπάρχει βοηθητικός χώρος συνολικού εμβαδού 155,91 τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει αποθήκη, μηχανοστάσιο, λεβητοστάσιο και διάδρομο. Επιπλέον, διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης τριών αυτοκινήτων εμβαδού 67,95 τ.μ., ο οποίος επικοινωνεί εσωτερικά με την κατοικία, προσφέροντας ασφάλεια και απόλυτη πρακτικότητα. Το υπόγειο έχει προδιαγραφές ώστε να ενωθεί και εξωτερικά με τον δεύτερο όροφο της κατοικίας. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και οι υδραυλικές δίνουν αυτονομία σε κάθε όροφο και είναι εντυπωσιακή η ποιότητά τουςΣυνολικά, το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 3 μπάνια/WC, ενώ ξεχωρίζει για τη θέα στη θάλασσα, την ανοιχτωσιά και την προσεγμένη διαμόρφωση των εσωτερικών και εξωτερικών χωρών. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση υγραερίου, ενεργειακή κλάση Γ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό θερμοσίφωνα, κήπο, BBQ, αποθήκη, υπόγειο χώρο, ανελκυστήρα εσωτερική σκάλα.Μία μοναδική πρόταση κατοικίας στις Νέες Παγάσες, που συνδυάζει την πολυτέλεια με την καθημερινή άνεση, την ιδιωτικότητα με την άμεση επαφή με τη θάλασσα και την ποιοτική κατασκευή με μία εξαιρετική τοποθεσία κοντά στον Βόλο.

Real Estate Consultant Maria Kostopoulou**, member of the Sianos–Papageorgiou Team and RE/MAX Domi.

Property Code: 25316-9699**

In Agios Stefanos, Nees Pagases, in a quiet and privileged coastal area of Volos, just 150 metres from the sea, an exclusively listed, furnished luxury maisonette of 570 sq.m., built in 2012, is offered for sale.

This exceptional residence combines elegance, timeless luxury and refined aesthetics, featuring clean architectural lines, high-quality construction materials, oak wooden flooring and premium-quality marble finishes. The sense of privacy, generous living spaces and immediate proximity to the sea make this a high-specification property in a serene seaside setting.

The residence is developed across three main levels, connected both by an internal staircase and an elevator, ensuring practicality and comfort in everyday living.

The **ground floor**, measuring 114.85 sq.m., includes a living room, dining area, kitchen, entrance hall, office, storage room, bathroom and a semi-outdoor area opening onto the courtyard of the property. From this level, both the internal staircase and elevator provide access to the first floor.

The **first floor**, measuring 116.33 sq.m., includes three bedrooms, a hallway, a bathroom and two balconies. This level forms part of the main maisonette and offers spacious, bright and comfortable living areas.

The **second floor**, measuring 113.41 sq.m., may also function as an independent apartment. It includes one bedroom, a living room with kitchen, hallway, bathroom and three balconies. This layout provides additional autonomy and flexibility, making it ideal for guests or independent use by family members.

In the basement, there is an auxiliary area of 155.91 sq.m., comprising storage space, a machinery room, boiler room and corridor. In addition, the property features an enclosed parking area for three vehicles, measuring 67.95 sq.m., with direct internal access to the residence, offering security and absolute practicality.

The basement has been designed with the specifications required for an additional external connection to the second floor of the residence. The electrical and plumbing installations provide autonomy to each floor and stand out for their impressive quality.

Overall, the property offers **5 bedrooms, 2 living rooms, 2 kitchens and 3 bathrooms/WCs**. It stands out for its sea view, open outlook and carefully designed indoor and outdoor spaces.

The residence is equipped with autonomous LPG heating, Energy Class C, aluminium window frames, double glazing, insect screens, a security door, built-in wardrobes, fireplace, air conditioning, alarm system, electrical appliances, solar water heater, garden, BBQ area, storage room, basement space, elevator and internal staircase.

A unique residential opportunity in Nees Pagases, combining luxury with everyday comfort, privacy with immediate access to the sea, and quality construction with an excellent location close to Volos.