Κωδικός ακινήτου: 9776-13697 – Παλαιό Φάληρο Αγία Βαρβάρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 49.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική – φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, απόσταση από θάλασσα 1600 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 37000 μέτρα απόσταση από μετρό 5800 μέτρα – Τιμή: 125.000 € (Κωδικός γραφείου 230941078-95) Κωδικός ακινήτου: 9776-13697. Στην περιοχή της Αγίας Βαρβάρας, στο Παλαιό Φάληρο, διατίθεται κατ’ αποκλειστικότητα προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα 49,09 τ.μ., επί της Λεωφόρου Αγίας Βαρβάρας. Η κατοικία βρίσκεται στην πίσω πλευρά του κτιρίου και διαθέτει πρόσβαση σε κοινόχρηστη αυλή. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε μια οργανωμένη γειτονιά με καταστήματα, σούπερ μάρκετ, υπηρεσίες και συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή του Παλαιού Φαλήρου προσφέρει πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και σε επιλογές αναψυχής. Το διαμέρισμα μπορεί να καλύψει ανάγκες ιδιοκατοίκησης ή να αποτελέσει επιλογή επενδυτικής αξιοποίησης. Λόγω της θέσης του σε κεντρικό οδικό άξονα, παρουσιάζει επίσης ενδιαφέρον για πιθανή επαγγελματική χρήση. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα αγοράς και του οροφοδιαμερίσματος του πρώτου ορόφου, επιφάνειας 100,31 τ.μ., το οποίο διατίθεται επίσης προς πώληση. Έτσι, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να αποκτήσει και τις δύο αυτοτελείς ιδιοκτησίες, συνολικής επιφάνειας 149,40 τ.μ., είτε για κατοικία είτε για συνδυασμό διαφορετικών χρήσεων. Ανδρέας ΧριστοδούλουΣύμβουλος Ακίνητης ΠεριουσίαςΚινητό: +30 694 709 8331Email: christodoulou.remax@gmail.com RE/MAX ΔομήΤηλεφωνική εξυπηρέτηση 24 ώρες το 24ωρο, 365 ημέρες τον χρόνο:+30 24210 20008 | +30 24210 20025

Property Code: 9776-13697 – Apartment FOR SALE in Palaio Faliro Agia Varvara for € 125.000 Exclusivity. This 49.00 sq. m. Apartment is on the Ground floor and features 1 Bedroom, Livingroom, Kitchen, bathroom . The property also boasts Heating system: Individual – Natural gas, view of the Urban landscape, Window frames: Wooden, . The building was constructed in 1965 . Building Energy Rating: E Distance from sea 1600 meters, Distance from nearest airport: 37000 meters, Nearest metro station at 5800 meters. Property Code: 9776-13697. In the Agia Varvara area of Palaio Faliro, a 49.09 sq.m. ground-floor apartment is offered exclusively for sale on Agias Varvaras Avenue. The apartment is situated at the rear of the building and has access to a shared courtyard. Its location is one of its main advantages, in an established neighbourhood with shops, supermarkets, services and public transport connections. The wider Palaio Faliro area also provides access to the seafront and a variety of leisure and recreational opportunities. The apartment can serve as a private residence or an investment property. Its position along a main road also makes it an interesting option for potential professional use. In addition, the first-floor apartment of 100.31 sq.m. in the same building is also available for purchase. Buyers therefore have the opportunity to acquire both independent properties, with a combined area of 149.40 sq.m., either for residential purposes or for a combination of different uses.

Andreas Christodoulou
Real Estate Consultant
Mobile: +30 694 709 8331
Email: christodoulou.remax@gmail.com

RE/MAX Domi
Telephone assistance 24 hours a day, 365 days a year:
+30 24210 20008 | +30 24210 20025