Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Ανδρέας Χριστοδούλου, μέλος της ομάδας Σιάνος Παπαγεωργίου και του γραφείου RE/MAX Δομή.Στην Α Βιομηχανική Περιοχή Βόλου, μια περιοχή στρατηγικής σημασίας για τη Θεσσαλία και τη Βόρεια Ελλάδα, διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας ένα μοναδικό βιομηχανικό ακίνητο προς πώληση, που συνδυάζει ιδανικά την τοποθεσία, τις υποδομές και τη λειτουργικότητα.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε γωνιακό οικόπεδο 16 στρεμμάτων, με τριπλή πρόσοψη, γεγονός που εξασφαλίζει άριστη προσβασιμότητα, άπλετο χώρο για κυκλοφορία βαρέων οχημάτων και μεγάλη προβολή για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα. Πάνω στο οικόπεδο έχουν ανεγερθεί κτίσματα συνολικής επιφάνειας περίπου 7.500 τ.μ., τα οποία περιλαμβάνουν:Κυρίως βιομηχανικό κτίριο 7.000 τ.μ. με ύψος άνω των 5 μέτρων, ιδανικό για παραγωγική ή αποθηκευτική χρήση, με ενιαίους και ευέλικτους χώρους.Ανεξάρτητος χώρος 370 τ.μ. για επιπλέον χρήσεις ή δραστηριότητες.Δύο πρώην λεβητοστάσια των 68 τ.μ. το καθένα.Υποσταθμός μέσης τάσης 160 τ.μ. με τέσσερις μετασχηματιστές και συνολική ισχύ άνω των 4 MW, που υποστηρίζει ενεργειακά ακόμη και τις πιο απαιτητικές λειτουργίες.Θυρωρείο 60 τ.μ. και γεφυροπλάστιγγα 50 τόνων, απαραίτητα εργαλεία για την καθημερινή λειτουργία μιας οργανωμένης επιχείρησης.Ο χώρος μπορεί να φιλοξενήσει άμεσα επαγγελματική δραστηριότητα, ενώ παράλληλα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης σε τομείς όπως παραγωγή, logistics, αποθήκευση ή συνδυασμός αυτών. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται σημαντικά από τη στρατηγική του τοποθεσία. Η Άλφα ΒΙ.ΠΕ. Βόλου:Απέχει μόλις 5,5 χλμ από το εμπορικό λιμάνι του Βόλου,12 χλμ από τον αυτοκινητόδρομο Ε75 (Αθήνα – Θεσσαλονίκη),Και 36 χλμ από το αεροδρόμιο Νέας Αγχιάλου.Η πρόσβαση γίνεται μέσω ανισόπεδου κόμβου από την επαρχιακή οδό Βόλου – Λάρισας, ενώ υπάρχει και σύνδεση με τα αστικά λεωφορεία του Βόλου, κάτι που ενισχύει τη λειτουργικότητα του ακινήτου για επιχειρήσεις με πολυπληθές προσωπικό. Πρόκειται για μια ιδιοκτησία με εξαιρετικά χαρακτηριστικά, ικανή να στηρίξει επιχειρηματική ανάπτυξη και εξωστρέφεια, χωρίς την ανάγκη για σημαντικές επιπλέον επενδύσεις. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μου.

Real Estate Consultant Andreas Christodoulou, member of the Sianos Papageorgiou Team and RE/MAX Domi.

In the Alpha Industrial Area of Volos, a strategically important location for Thessaly and Northern Greece, a unique industrial property is offered exclusively by our office for sale, ideally combining location, infrastructure and functionality.

The property is developed on a corner plot of 16,000 sq.m., with triple frontage, ensuring excellent accessibility, ample space for heavy vehicle circulation and great visibility for any business activity.

On the plot, buildings with a total area of approximately 7,500 sq.m. have been constructed, which include:
Main industrial building of 7,000 sq.m. with a height of over 5 meters, ideal for production or storage use, with open and flexible spaces.
Independent space of 370 sq.m. for additional uses or activities.
Two former boiler rooms of 68 sq.m. each.
Medium voltage substation of 160 sq.m. with four transformers and a total capacity of over 4 MW, supporting even the most demanding operations.
Gatehouse of 60 sq.m. and a 50-ton weighbridge, essential tools for the daily operation of an organized enterprise.

The site can immediately host business activity, while at the same time offering significant future development opportunities in sectors such as production, logistics, storage or a combination of these.

The value of the property is significantly enhanced by its strategic location. The Alpha Industrial Area of Volos:
It is only 5.5 km from the commercial port of Volos, 12 km from the E75 highway (Athens – Thessaloniki), and 36 km from Nea Anchialos Airport.

Access is via an interchange from the Volos – Larissa provincial road, while there is also a connection with the city buses of Volos, something that further enhances the functionality of the property for businesses with numerous staff.

This is a property with exceptional characteristics, capable of supporting business growth and extroversion, without the need for significant additional investment.

For more information or to schedule a visit, please contact me.