Στην ιστορική και διαρκώς ανερχόμενη περιοχή των Παλαιών του Βόλου, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα και ένα βήμα από το κέντρο της πόλης, διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας οικόπεδο ιδιαίτερης επενδυτικής αξίας.

Το ακίνητο εκτείνεται σε επιφάνεια 1.454 τ.μ. και καταλαμβάνει σχεδόν ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο, προσφέροντας πρόσοψη σε πολλούς δρόμους και εξαιρετική προσβασιμότητα.

Σύμφωνα με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ), το οικόπεδο διαθέτει:

Μέσο Συντελεστή Δόμησης: 1,6,

Κάλυψη: 60%,

Μέγιστο ύψος κτηρίου: 16,50 μέτρα.

Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το νέο οικόπεδο 18 στρεμμάτων που έχει παραχωρηθεί στο Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας για μελλοντικές εγκαταστάσεις, ενώ η υφιστάμενη έδρα του Πανεπιστημίου απέχει μόλις 400 μέτρα.

Σε απόσταση μόλις 50 μέτρων λειτουργούν οι εγκαταστάσεις του αστικού και υπεραστικού ΚΤΕΛ, γεγονός που προσδίδει άριστη συνδεσιμότητα με κάθε σημείο της πόλης και των γύρω περιοχών.

Η εγγύτητα με τη θάλασσα, το φοιτητικό κέντρο διασκέδασης, μεγάλα εμπορικά καταστήματα και βασικούς οδικούς άξονες καθιστούν το οικόπεδο ιδανικό για την ανάπτυξη φοιτητικών κατοικιών, ξενοδοχειακής μονάδας, πολυχώρου ή ακόμη και σύγχρονου εμπορικού κέντρου.

Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης με υψηλές αποδόσεις και σαφή προοπτική υπεραξίας σε μια περιοχή που αναβαθμίζεται συνεχώς.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στον χώρο, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου.

In the Palaia district of Volos, just a step away from the city center and only 300 meters from the sea, we proudly present — exclusively through our office — a rare property of high investment value.

It is a complex of commercial buildings with a total surface of 1,856 sq.m., built on a plot of 1,454 sq.m., occupying almost an entire city block, with frontage on multiple streets and excellent accessibility.

Its location is truly unique, situated directly across from a newly allocated 18,000 sq.m. plot granted to the University of Thessaly for the construction of new facilities. The current main campus of the University is just 400 meters away. At a distance of only 50 meters, you’ll find the urban and intercity bus terminals (KTEL), making the property easily accessible from every part of the city and surrounding areas.

Its proximity to the seaside, as well as to the heart of the city’s student nightlife, further enhances its dynamic profile. Major retail stores with spacious parking areas operate nearby, while just a few meters from the property lies the main traffic junction connecting Volos with the national highways to Athens and Thessaloniki.

Its privileged position in a rapidly developing area makes it an ideal opportunity for the creation of student residences, a hotel unit, an entertainment venue, or even a modern shopping center.

A truly unique investment opportunity with long-term potential and stable returns.

For more information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me.